Equipos instalados en este proyecto
De Caldera de Gasoil a Bomba de Calor: Villa La Cala de Mijas 2026
Desinstalación de una caldera de gasoil Baxi y sustitución por una bomba de calor aerotérmica en una villa de La Cala de Mijas — renovación completa de sala de máquinas incluyendo colector hidráulico, descalcificador de agua y sustitución total de tuberías.
Ubicación
La Cala de Mijas
Sistema Anterior
Caldera Baxi Gasoil
Nuevo Sistema
Daitsu Aerotérmica + Acumulador
Ahorro Energético
55–65%
Duración
5 Días
Completado
Abril 2026
Documentación Fotográfica Completa
Antes, durante y después — documentación completa del proyecto de sustitución de caldera de gasoil por bomba de calor en La Cala de Mijas
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La nueva unidad exterior de la bomba de calor fue entregada e izada al tejado de la villa mediante camión grúa Palfinger de Almacenes San Antón Mija. Para propiedades con acceso limitado o tejados altos, el uso de grúa garantiza una instalación segura sin riesgo de daños a la propiedad.
La unidad exterior Midea instalada en el tejado plano de la villa en La Cala de Mijas. La unidad Midea actúa como la bomba de calor exterior — extrayendo calor del aire ambiente y transfiriéndolo al circuito de distribución interior. Midea es el grupo fabricante detrás de la marca Daitsu en España.
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La nueva bomba de calor aerotérmica Daitsu instalada en la sala de máquinas, junto con un acumulador de acero inoxidable. El sistema Daitsu combina la bomba de calor y el depósito de agua caliente sanitaria en una unidad compacta, con un COP de hasta 4,0 para producción de ACS.
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El sistema Midea/Daitsu ha superado la puesta en marcha y está en funcionamiento. El termostato inteligente muestra 21°C con la zona 1 activa. El cliente confirmó agua caliente y calefacción normales dentro de las 24 horas posteriores a la finalización de la instalación.
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El Proyecto: Sustitución de la Caldera Baxi por el Sistema Midea/Daitsu en La Cala de Mijas
Esta villa de La Cala de Mijas llevaba años funcionando con calefacción de gasoil — una envejecida caldera de condensación Baxi conectada a una gran cisterna de gasoil verde en la sala de máquinas del sótano. El sistema funcionaba, pero era caro, contaminante y cada vez más difícil de mantener a medida que los repuestos escasean en toda España. El propietario contrató a Agua Therm para la evaluación completa y la desinstalación del sistema de gasoil, con sustitución por una solución moderna de bomba de calor. El alcance creció al descubrir el panorama completo de la sala de máquinas: tuberías de cobre envejecidas, un complejo colector hidráulico que requería nuevas conexiones e infraestructura de apoyo que necesitaba actualización. La solución final combina una bomba de calor exterior monobloc Midea M-Thermal (refrigerante R32, inverter DC, calificación A+++) con una unidad aerotérmica Daitsu Heatank V4 AIHD 200L para agua caliente sanitaria (refrigerante R290, COP ≈3,5) y un acumulador de inercia de acero inoxidable Ibaiondo AR-A 200L — la sustitución completa y profesionalmente diseñada de todo lo que había antes.
Calderas de Gasoil en La Cala de Mijas: Un Problema Caro y Creciente
La Cala de Mijas se sitúa entre Fuengirola y Marbella en la Costa del Sol — un pueblo costero popular tanto entre residentes españoles como propietarios internacionales. Muchas villas en La Cala se construyeron en los años 80 y 90 y se equiparon con calefacción central de gasoil en una época en que las bombas de calor eran raras y el gasóleo era barato. En 2026, el panorama ha cambiado completamente. El gasoil C (gasoil de calefacción) cuesta actualmente 1,30–1,37 €/litro de media nacional, con un consumo residencial español de 600–1.200 litros al año para calefacción y agua caliente combinadas — facturas anuales de gasoil de 780–1.650 € incluso para una propiedad relativamente moderada de la Costa del Sol. Compare esto con la Midea M-Thermal con COP real de 4,2–4,5 en condiciones mediterráneas: por cada 1 kWh de electricidad consumido, se entregan 4,2–4,5 kWh de calor. Los suaves inviernos de La Cala — mínima media de enero de 8°C, raramente por debajo de 5°C — permiten que la bomba de calor funcione cerca de su eficiencia máxima nominal durante toda la temporada de calefacción.
Evaluación Inicial: Lo que Encontramos en la Sala de Máquinas
Cuando Craig realizó la inspección inicial en esta villa de La Cala, la sala de máquinas contaba una historia familiar. La caldera de condensación de gasoil Baxi — una unidad de suelo — estaba en el centro de una disposición compleja de tuberías de cobre, una gran cisterna de gasoil verde, un colector hidráulico (la unidad de distribución azul), un vaso de expansión, un descalcificador de agua y una bomba de presión.
Caldera de Gasoil Condensación Baxi
Una caldera de condensación de gasoil Baxi de pie — una elección popular en villas de la Costa del Sol de los años 2000 y 2010. Baxi está eliminando la producción de calderas de gasoil en línea con los objetivos de descarbonización de la UE, por lo que la disponibilidad de piezas disminuirá en los próximos años. La caldera estaba operativa pero acercándose al final de su vida económica útil.
Cisterna de Gasoil Verde
Una gran cisterna de gasoil de polietileno (verde, sobre el suelo) ocupaba una parte significativa de la sala de máquinas. Las cisternas de gasoil conllevan requisitos normativos: deben tener doble pared o contención secundaria, y un vertido de gasoil en la sala de máquinas desencadenaría responsabilidad medioambiental bajo la legislación española. La desinstalación de la cisterna elimina este riesgo continuo y recupera espacio valioso.
Sistema de Colector Hidráulico Azul
El colector hidráulico azul distribuye el agua caliente por las diferentes zonas de la propiedad. Con una bomba de calor funcionando a temperaturas de impulsión más bajas (35–45°C frente a los 60–75°C de una caldera de gasoil), los circuitos de distribución y el equilibrado del colector necesitaban verificación.
Vaso de Expansión y Equipos de Seguridad
El vaso de expansión existente estaba dimensionado para las presiones de funcionamiento más altas de la caldera de gasoil. Con el sistema de bomba de calor funcionando a presiones diferentes, se verificó el tamaño del vaso y la presión de tarado. También se inspeccionaron las válvulas de seguridad y los manómetros.
Descalcificador de Agua
La Cala de Mijas recibe agua clasificada como 'muy dura' con niveles de carbonato cálcico de 250–350 mg/L. Sin tratamiento, la cal se acumula dentro de los intercambiadores de calor. El descalcificador de agua existente se conservó y su funcionamiento se verificó como parte de la renovación de la sala de máquinas.
Sistema de Bomba de Presión
La bomba de presión y el vaso de presión que suministran agua doméstica fueron inspeccionados. Se mantuvieron funcionales y se incorporaron al nuevo diseño de la sala de máquinas con nuevas rutas de tuberías.
El Proceso de Desinstalación: Retirada Segura de la Caldera de Gasoil
La desinstalación de una caldera de gasoil en España no consiste simplemente en desconectar y retirar la unidad. Existen requisitos normativos, de seguridad y medioambientales que deben cumplirse:
Aislamiento del Suministro de Gasoil y Desinstalación de la Cisterna
La línea de suministro de gasoil desde la cisterna hasta la caldera fue aislada y el gasoil residual en la línea se drenó de forma segura. La propia cisterna de gasoil fue retirada — el gasoil residual se recogió y dispuso a través de un contratista de residuos autorizado de acuerdo con las regulaciones españolas de residuos (Ley 7/2022 de Residuos).
Desconexión de la Caldera
La caldera Baxi fue desconectada del circuito de calefacción, el sistema de humos fue retirado, y la unidad fue aislada de forma segura del suministro eléctrico. La unidad fue retirada y dispuesta a través de un contratista autorizado de RAEE.
Sellado de la Penetración del Tubo de Humos
La penetración del tubo de humos a través de la pared de la sala de máquinas fue retirada y la apertura fue repuesta adecuadamente para prevenir corrientes de aire, entrada de humedad y entrada de plagas.
Retirada de Tuberías Antiguas
Las antiguas conexiones de tuberías de cobre a la caldera desinstalada fueron cortadas y tapadas. Se planificaron y trazaron nuevas instalaciones de tuberías para conectar la bomba de calor al colector y circuito de distribución existente.
Instalación de la Bomba de Calor: Nuevas Tuberías e Integración del Sistema
Con la caldera de gasoil y la cisterna retiradas, la sala de máquinas fue replomada para integrar la nueva bomba de calor aerotérmica. Las nuevas tuberías negras aisladas (visibles en las fotos de la instalación) fueron canalizadas por la sala de máquinas, conectando la unidad exterior de la bomba de calor al sistema de colector hidráulico existente.
Alcance Completo de los Trabajos
Especificaciones Técnicas del Equipo Instalado
Especificaciones completas de todos los equipos principales instalados en esta villa de La Cala de Mijas.
Unidad Exterior: Midea M-Thermal Monobloc
Bomba de calor aire-agua — instalada en tejado
Bomba de Calor ACS: Daitsu Heatank V4 AIHD 200L
Aerotérmica para agua caliente sanitaria — instalada en sala de máquinas
Acumulador de Inercia: Ibaiondo AR-A 200L
Depósito de inercia para circuito de calefacción — fabricado en España
Conductos: Climaver® (Saint-Gobain ISOVER)
Conducto autoportante termorreflectante — visible en el techo de la sala de máquinas
Cronograma: 5 Días de Trabajo
Del 7 al 11 de abril de 2026 — La Cala de Mijas, Málaga.
Desinstalación y Preparación
7 Abril / April 2026
- Inspección completa de la sala de máquinas — fotografía de todas las conexiones existentes antes de desmontar
- Aislamiento de la línea de suministro de gasoil — vaciado seguro del gasoil residual de la línea
- Desconexión de la caldera Baxi del circuito de calefacción y del suministro eléctrico
- Retirada del sistema de chimenea y sellado de la penetración en la pared de la sala de máquinas
- Vaciado del intercambiador de calor interno de la caldera y desmontaje completo de la unidad
- Vaciado y retirada de la cisterna de gasoil verde — recogida del gasoil residual por gestor de residuos autorizado
- Retirada de las tuberías de cobre antiguas que iban a la caldera — cortadas y taponadas de forma segura
- Inspección del colector hidráulico azul existente — evaluación de qué se conserva y qué se reemplaza
- Todos los componentes retirados dispuestos en el jardín listos para recogida por contratista de residuos RAEE
Instalación de la Bomba de Calor y Nueva Fontanería
8 Abril / April 2026
- Llegada del camión de Almacenes San Antón Mija con la unidad Midea M-Thermal en el camión plataforma rojo
- Despliegue de la grúa Palfinger — brazo extendido sobre el tejado de la villa
- Elevación de la unidad Midea hasta el tejado plano — técnico en el tejado guiando la maniobra
- Posicionamiento de la unidad Midea sobre pies antivibración en el lecho de piedra blanca
- Tendido de las tuberías negras aisladas del tejado a la sala de máquinas — a través de la pared perforada
- Posicionamiento del acumulador de inercia Ibaiondo AR-A 200L en la sala de máquinas
- Posicionamiento de la Daitsu Heatank V4 AIHD 200L — conexión al conducto de aire Climaver
- Conexiones hidráulicas completas: Midea → acumulador Ibaiondo → colector de distribución azul → zonas
- Conexiones de ACS de la Daitsu Heatank: entrada de agua fría y salida de agua caliente con vaso de expansión dedicado
- Instalación del vaso de expansión rojo para el circuito de calefacción y verificación de presión
- Prueba de presión hidráulica en todo el nuevo circuito antes de rellenar con agua
Conexión Eléctrica, Puesta en Marcha y Entrega
9 Abril / April 2026
- Instalación del circuito eléctrico dedicado de 32A con MCB para la unidad Midea — cableado desde el cuadro eléctrico
- Punto de desconexión junto a la unidad exterior en el tejado — obligatorio bajo REBT
- Instalación de protector de sobretensiones Tipo 2 en el circuito de la bomba de calor — protección contra rayos en zona costera
- Circuito eléctrico de 10A para la Daitsu Heatank — conexión y prueba
- Puesta en marcha de la unidad Midea M-Thermal: carga de refrigerante verificada, prueba de arranque, verificación de parámetros
- Puesta en marcha de la Daitsu Heatank: modo de primera puesta en marcha, ciclo de calentamiento inicial
- Programación del termostato inteligente de zona — Zona 1 ajustada a 21°C, modo nocturno programado
- Configuración del modo nocturno Midea (23:00–08:00 en tarifa PVPC) usando el depósito Ibaiondo como batería térmica
- Equilibrado del sistema y verificación de caudales en todas las zonas del colector
- Verificación final: temperatura ambiente del termostato 21°C confirmada, ACS caliente confirmada
- Formación al propietario — app WiFi Daitsu, ajuste del termostato, revisión anual recomendada
- Entrega de toda la documentación: certificados de instalación, garantías, fichas técnicas del equipo
Economía y Retorno de la Inversión
Comparación de costes de funcionamiento reales: gasoil C vs. sistema Midea/Daitsu en La Cala de Mijas, Málaga.
Sistema Antiguo: Caldera Baxi Gasoil
Sistema Nuevo: Midea M-Thermal + Daitsu Heatank
Resumen: Ahorro Anual Proyectado
€450–950
Ahorro en energía
por año vs. gasoil
€4,500–9,500
Ahorro en 10 años
(sin contar subidas futuras del gasoil)
~3.8 t/año
Reducción de CO₂
(vs. combustión de gasoil)
* Estimaciones basadas en los precios actuales del gasoil C (Málaga, abril 2026), tarifa PVPC valle de electricidad y condiciones climáticas de La Cala de Mijas. Los ahorros reales variarán según el uso, el tamaño de la propiedad y los cambios en los precios de la energía. Sujeto a visita técnica.
Por Qué Midea M-Thermal + Daitsu Heatank Es la Combinación Correcta para La Cala
"Este trabajo de La Cala es un ejemplo de libro de lo que hacemos mejor: eliminar un sistema de gasoil caro y envejecido y reemplazarlo con una combinación diseñada para adaptarse a la propiedad, el clima y el presupuesto del propietario. Especificamos la Midea M-Thermal para la unidad exterior porque es un monobloc inverter DC completo — el refrigerante permanece en la unidad exterior, lo que simplifica enormemente la instalación y elimina cualquier problema de conformidad con los gases F en la sala de máquinas. Para el agua caliente sanitaria, la Daitsu Heatank V4 AIHD 200L utiliza R290 (propano), un refrigerante natural con un GWP de solo 3, frente a los 2.088 del R410A. El acumulador Ibaiondo es un producto fabricado en España — excelente calidad de construcción, bien respaldado y dimensionado correctamente a 200 litros para los requisitos de masa térmica del sistema. Los datos económicos son directos: el gasoil C en Málaga está actualmente en torno a 1,20–1,35 €/litro. Una villa típica de La Cala usará 600–1.000 litros de gasoil para calefacción y agua caliente combinadas — 720–1.350 €/año. El nuevo sistema Midea/Daitsu, funcionando con tarifas de electricidad en horas de valle, entregará la misma calefacción y agua caliente por 280–480 €/año. Eso es un ahorro de 450–870 € cada año, además de eliminar la logística de entregas de gasoil, el mantenimiento del depósito, la revisión anual del quemador y las inspecciones de chimenea."
Rob Greeves
Director HVAC, Agua Therm
Integración Eléctrica: Suministro a las Unidades Midea y Daitsu
"La Midea M-Thermal monobloc es una unidad monofásica con un pico de 16–20A — perfectamente compatible con el suministro existente de la villa, aunque aún requería un circuito dedicado de 32A con MCB desde el cuadro eléctrico y su propio punto de aislamiento junto a la unidad exterior. La Daitsu Heatank funciona con un circuito doméstico estándar de 10A. En esta propiedad de La Cala, el cuadro eléctrico existente tenía capacidad suficiente, por lo que no necesitamos una actualización del ICP — eso ahorró al cliente tiempo y coste. Lo que siempre insistimos para instalaciones costeras es una protección adecuada contra sobretensiones: la placa del inversor de la Midea es el componente más caro del sistema, y un rayo cercano — habitual en Málaga de septiembre a noviembre — puede destruirla instantáneamente. Un protector de sobretensiones Tipo 2 en el circuito de la bomba de calor cuesta aproximadamente 80 € y evita una posible sustitución de la placa de 600–900 €. También programamos el modo nocturno de la Midea: realiza su mayor carga durante las horas de valle PVPC (23:00–08:00), usando el acumulador Ibaiondo como una batería térmica. El resultado es que el consumo en tarifa punta es mínimo — la casa permanece caliente todo el día gracias al calor almacenado en el acumulador de 200 L durante la noche."
Craig Whitham
Director Eléctrico, Agua Therm
Alternativa premium · Cómo Airzone supervisa la aerotermia
Cómo Airzone podría haber unificado la bomba Midea, los fancoils Daitsu y el ACS
Esta vivienda de La Cala de Mijas decidió controlar la aerotermia Midea M-Thermal y los fancoils Daitsu desde sus mandos de fábrica — una configuración perfectamente válida y la opción más rentable cuando el cliente está cómodo gestionando producción y emisión por separado. Pero merece la pena conocer la alternativa que estudiamos: Airzone, un sistema de control y zonificación con sede central en Málaga (a menos de 30 km de La Cala), que se integra de forma nativa con bombas de calor aire-agua, fancoils y depósitos de inercia hidráulicos como el Ibaiondo AR-A 200L instalado en este proyecto.
Como instaladores acreditados de Airzone en la Costa del Sol (sistema en uso en nuestro caso de éxito Mijas Airzone Flexa UFH 2025), conocemos las tres rutas de producto que aplican a una instalación hidráulica como la de esta villa. Cada una resuelve un problema diferente.
Más sobre nuestro trabajo con Airzone →
Pasarela Modbus que se conecta directamente al puerto de comunicaciones de la Midea M-Thermal R32. Expone modo ACS, curva de calefacción, consigna por habitación y programación a la app Airzone Cloud, Alexa, Google Assistant y Apple HomeKit — sin sustituir el mando de fábrica.
Compatible con KNX, Modbus RTU/TCP y BACnet IP para domótica de villa.
Un módulo Aidoo Pro Fancoil por unidad Daitsu — controla la velocidad del ventilador y la válvula de tres vías por habitación, y da a cada estancia su propio termostato cableado o radio (Blueface, Think o Lite). Convierte fancoils independientes en un único sistema multi-zona supervisado desde la misma app.
Compatible con fancoils 0–10 V, on/off y PWM — el rango exacto de la gama Daitsu instalada.
Si esta villa hubiera optado por suelo radiante en lugar de fancoils, Acuazone (Hydrozone) sería la ruta natural: cabezales motorizados de 24 V sobre el colector, una sonda de suelo por circuito y la misma central que dialoga con la Midea por Modbus. Misma app, mismo cerebro climático, distinto sistema de emisión.
Termostatos Blueface y Think certificados eu.bac (banda CA ≤ 0,5 K).
Beneficios cuantificables de añadir Airzone
Por qué Airzone encaja técnicamente en esta obra
La Midea M-Thermal R32 monobloc instalada en esta vivienda expone su puerto Modbus de fábrica — el mismo bus que utiliza el módulo Aidoo Pro Heat Pump para leer y escribir la curva de calefacción y el modo ACS. Las unidades Daitsu Heatank y los fancoils Daitsu aceptan control 0–10 V y on/off, los dos modos nativos del Aidoo Pro Fancoil. El depósito de inercia Ibaiondo AR-A 200L es ideal para una estrategia de compensación climática: la central Airzone modula la consigna de impulsión en función de la temperatura exterior, manteniendo la bomba en su zona óptima de COP. Y el cuadro eléctrico nuevo que instalamos cumple con el aislamiento y la sección de cable necesarios para añadir la fuente de 24 V que alimenta la central — sin tocar el ICP existente.
¿Estás considerando Airzone para tu vivienda?
Realizamos estudios técnicos sin compromiso para Aidoo Pro, Aidoo Pro Fancoil y Acuazone sobre instalaciones hidráulicas nuevas o existentes en La Cala, Mijas, Marbella y toda la Costa del Sol.
Pedir presupuesto AirzoneFuentes: Airzone (airzonecontrol.com) · European Building Automation and Control Association — eu.bac · Universidad de Córdoba · KNX Association. Datos de ahorro publicados por el fabricante; el rendimiento real depende de la vivienda, ocupación y consigna.
Resultados del Proyecto
55–65%
Reducción Coste Combustible
3,5–4,5
COP Bomba de Calor
~3,8 t/año
Reducción CO₂
Sí
Cisterna Retirada
5 Días
Duración del Proyecto
5 Años
Garantía
Preguntas Frecuentes
Respuestas a las preguntas más comunes sobre la sustitución de calderas de gasoil en La Cala de Mijas y la Costa del Sol.
Fabricantes, Estándares y Fuentes Oficiales
En esta instalación trabajamos exclusivamente con fabricantes reconocidos internacionalmente y siguiendo la legislación europea y española vigente. Para mayor transparencia y verificación, a continuación enlazamos a las fuentes oficiales de cada fabricante de equipo o instrumento utilizado en el proyecto, así como a los textos legales aplicables:
Página global de Midea para la gama M-Thermal monobloc R32 (A+++, DC inverter) instalada en este proyecto.
Distribuidor oficial en España de los equipos Midea de climatización, incluyendo garantía y soporte técnico para la gama M-Thermal.
Daitsu pertenece al grupo Eurofred — marca española del aerotermo ACS Heatank V4 AIHD 200L R290 (propano, PCA=3).
Fabricante español (fundado en 1965) del depósito AR-A 200L 6 bar utilizado para desacoplar la bomba de calor del circuito de suelo radiante.
Gama Climaver de Saint-Gobain ISOVER — conductos aislados autoportantes utilizados en la distribución de aire del proyecto.
Texto consolidado del Reglamento europeo sobre gases fluorados — aplicable al circuito R32 del Midea M-Thermal monobloc.
Real Decreto sobre comercialización y manipulación de gases fluorados y equipos basados en los mismos — publicado en el BOE.
Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía — entidad de referencia en España para eficiencia energética (Agua Therm no tramita ayudas del IDAE).
Los enlaces externos se abren en una pestaña nueva. Agua Therm es instalador independiente y no representa oficialmente a ninguno de los fabricantes citados — los enlaces se proporcionan únicamente como referencia técnica verificable.
¿Caldera de Gasoil en La Cala? Hable con Nosotros
Ofrecemos visitas técnicas gratuitas en La Cala de Mijas y toda la Costa del Sol. Recibirá un presupuesto escrito detallado para la sustitución de su caldera de gasoil.
* Todos los precios están sujetos a visita técnica. Agua Therm gestiona únicamente los permisos de instalación, no las subvenciones o ayudas.
La Cala de Mijas — Área de Servicio
Agua Therm cubre La Cala de Mijas y toda la Costa del Sol para instalaciones de bombas de calor y sustituciones de calderas de gasoil.
About the Author
Ben Hayden
English-Speaking Electrician & Independent Energy Advisor
Ben Hayden is an English speaking electrician and independent energy advisor based in Marbella, Spain, with over 15 years of electrical experience across Europe. He provides independent energy and electrical checks for overseas property owners and managers across the Costa del Sol — helping clients cut electricity bills, navigate Spanish regulations, and make confident decisions on solar PV, heat pump, EV charger and battery storage projects.
Ben advises in plain English on projects where the paperwork is in Spanish and the stakes are high. His writing has appeared in ExpatArrivals, The Olive Press, Euro Weekly News, BuildingTalk and pv magazine.